Menderes Mahallesi — Esenler
Menderes Mahallesi Esenler ilçesinde yer alır ve 1.362 binadan oluşur.
Menderes Nerede?
Menderes Mahallesi Çınar, Merkez, Altıntepsi gibi mahallelerle komşu. Mahalle içindeki metrekare fiyatı en pahalı ve en ucuz bölge arasında 1,7 kat fark gösteriyor; İstanbul mahallelerinin ortancası 2,05 kat.
Aynı büyüklük, yaş, kat ve oda sayısındaki daireler arasında bu mahallede 1.72 kat fiyat farkı ölçüldü. İstanbul medyanı ×2.05 — siyah çizgi onu gösteriyor. Makas genişse mahalle içinde nerede oturduğunuz çok şey değiştirir; darsa mahalle türdeştir.
Farkın mahallenin neresinde olduğunu söyleyemiyoruz. Kaynak ve yöntem
Menderes Mahallesinde Kim Yaşıyor?
Menderes'te 31 bin kişi yaşıyor; km²'ye 70 bin kişi düşüyor. Bu İstanbul ortalamasının 3,8 katı bir yoğunluğa işaret ediyor. Ortanca yaş 33, İstanbul mahallelerinin ortalaması 36 olduğuna göre 3 yıl daha genç bir mahalle. Bu mahallede hanelerde ortalama 3,6 kişi var. Ortalama eğitim süresi 8 yıl, şehir ortalamasının 1 yıl altında. Üniversite mezunu oranı %14; şehir ortalaması %22.
Mahalle sakinlerinin eğitim durumu
Dikey çizgi İstanbul’un 745 mahallesinin ortalaması (medyan); yanındaki değer mahallenin o ortalamadan farkı (oranlarda yüzde puanı, sürelerde bağıl fark).
Altyapı ve çevre
Sosyo-ekonomik statü
Göstergeler TÜİK, BTK ve İBB Açık Veri kayıtlarından derlendi. Kaynak ve yöntem
Menderes Mahallesi Sakinlerinin Profili
Sakinlerin memnuniyeti
"Memnunum" ya da "çok memnunum" diyenlerin oranı. Dikey çizgi Esenler ilçesinin geneli.
Memleketler
İBB hane halkı araştırmasında sakinlere doğrudan sorulmuş: İstanbul dışında doğup buraya yerleşenlerin memleketi.
Kaynak: İBB Veriye Dayalı Yönetim Modeli hane halkı araştırması (50.391 hane). Bu mahalleden 87 hane yanıtladı.
Menderes Mahallesi Nasıl Bir Yer?
Menderes, eğitim düzeyi İstanbul ortalamasının altında bir mahalle; yetişkinlerin %14’ü üniversite mezunu. Hane başına bakınca hanelerin belirgin bir bölümü sosyal yardım alıyor (%8,8). Sandıkta açık farkla iktidar bloğu önde (%65). Tüketim mekânlarının yoğunluğu şehir ortalaması dolayında.
Tüketim dokusu
Menderes mahallesindeki tüketim mekânlarının türleri incelendiğinde mahalle, seküler–muhafazakâr kamusal alan ölçeğinde İstanbul ortalamasının belirgin biçimde altında yer alıyor.
Sandık · siyasi eğilim
2023 cumhurbaşkanlığı seçiminin ikinci turunda Menderes sandıklarında iktidar bloğunun cumhurbaşkanı adayı %64,5 oy aldı. 2024 yerel seçimlerinde ilçe belediye başkanlığında AK PARTİ %50,9 ile önde bitirdi. Bu oy dağılımıyla mahalle, İstanbul'un iktidar oyundan muhalefet oyuna uzanan sıralamasında %14'lik dilimde yer alıyor.
Ölçek siyasi blok tercihini gösterir; oydan kültürel kimlik çıkarılmaz. Kaynak ve yöntem
Sivil doku · dernekler
Mahalle adresli 27 dernek kayıtlı. En çok meslek ve dayanışma alanında (23 dernek). İstanbul bileşiminden en belirgin ayrışma meslek ve dayanışma alanında: şehir genelinden 28 puan yüksek.
Dikey çizgi aynı alanın İstanbul genelindeki payı.
Hemşehri dernekleri
Kimin oturduğunu değil, hangi topluluğun burada örgütlendiğini gösterir. Kaynak ve yöntem
Bu bir inanç ya da yaşam tarzı ölçüsü değildir. Kaynak ve yöntem
Menderes Mahallesinde Ulaşım İmkânları
Menderes sınırları içindeki 6 otobüs durağından 7 farklı İETT hattı geçiyor. Mahalleden M1B metrosu geçiyor; istasyon mahallenin içinde: Menderes. Üçyüzlü istasyonu da sınırın hemen dışında, yürüme mesafesinde. Mahalle nüfusunun %100'i yürüme mesafesinde bir raylı sistem durağına erişebiliyor.
Duraklar mahalle sınırının içinde sayıldı; raylı istasyon ve iskelede 400 metre tampon var. Kaynak ve yöntem
Yapı Stoğu
Mahalledeki binaların yapım dönemi ve kat dağılımı. Deprem riskini belirleyen en güçlü etken yapım dönemidir.
Kaynak: İBB Açık Veri — 2017 Yılı Mahalle Bazlı Bina Sayıları. 2017 sonrası yapılaşma bu sayıma yansımaz.
Deprem Riski — İBB Olası Deprem Senaryosu
Beklenen büyük Marmara depreminde bu mahalle için öngörülen değerler.
İBB olası deprem senaryosu (mahalle bazında)
Zemin sınıfı
Menderes zemininin %100’ü gevşek ya da yumuşak sınıfta (Z3-Z4). Yer hareketi burada kayaya göre ortalama %40 daha güçlü hissedilir.
Kaynak: İBB Mikrobölgeleme — Zemin Sınıflama Haritası (Deprem Yönetmeliğine göre). Mahallenin %100’ü paftada; oranlar bu kısım üzerinden. Paftanın konum doğruluğu 170 metre ölçüldü, tek bir parsele inmez.
Menderes'de bir konutun değerini öğrenin
Adresinizi seçin; ada/parsel, imar durumu, deprem ve konum analizi otomatik gelsin.