Güzelyalı Mahallesi — Pendik
Güzelyalı Mahallesi Pendik ilçesinde yer alır ve 1.838 binadan oluşur.
Güzelyalı Nerede?
Güzelyalı Mahallesi Ahmet Yesevi, Çamçeşme, Esenyalı gibi mahallelerle komşu. Mahalle içindeki metrekare fiyatı en pahalı ve en ucuz bölge arasında 2,0 kat fark gösteriyor; İstanbul mahallelerinin ortancası 2,05 kat.
Aynı büyüklük, yaş, kat ve oda sayısındaki daireler arasında bu mahallede 2.00 kat fiyat farkı ölçüldü. İstanbul medyanı ×2.05 — siyah çizgi onu gösteriyor. Makas genişse mahalle içinde nerede oturduğunuz çok şey değiştirir; darsa mahalle türdeştir.
Farkın mahallenin neresinde olduğunu söyleyemiyoruz. Kaynak ve yöntem
Güzelyalı Mahallesinde Kim Yaşıyor?
Güzelyalı'da 34 bin kişi yaşıyor; km²'ye 20 bin kişi düşüyor. Bu, İstanbul ortalamasına yakın bir yoğunluk. Ortanca yaş 34, İstanbul mahallelerinin ortalaması 36 olduğuna göre şehir ortalamasında bir mahalle. Bu mahallede hanelerde ortalama 3,3 kişi var. Ortalama eğitim süresi 9 yıl ve bu şehir ortalamasıyla aynı. Üniversite mezunu oranı %23; şehir ortalaması %22.
Mahalle sakinlerinin eğitim durumu
Dikey çizgi İstanbul’un 745 mahallesinin ortalaması (medyan); yanındaki değer mahallenin o ortalamadan farkı (oranlarda yüzde puanı, sürelerde bağıl fark).
Altyapı ve çevre
Sosyo-ekonomik statü
Göstergeler TÜİK, BTK ve İBB Açık Veri kayıtlarından derlendi. Kaynak ve yöntem
Güzelyalı Mahallesi Sakinlerinin Profili
Sakinlerin memnuniyeti
"Memnunum" ya da "çok memnunum" diyenlerin oranı. Dikey çizgi Pendik ilçesinin geneli.
Memleketler
İBB hane halkı araştırmasında sakinlere doğrudan sorulmuş: İstanbul dışında doğup buraya yerleşenlerin memleketi.
Kaynak: İBB Veriye Dayalı Yönetim Modeli hane halkı araştırması (50.391 hane). Bu mahalleden 97 hane yanıtladı.
Güzelyalı Mahallesi Nasıl Bir Yer?
Güzelyalı, eğitim düzeyi İstanbul ortalamasına yakın bir mahalle; yetişkinlerin %23’ü üniversite mezunu. Hane başına bakınca sosyal yardım alan hane oranı şehir ortalamasına yakın (%3,6). Sandıkta az farkla iktidar bloğu önde (%57). Tüketim mekânlarının yoğunluğu şehir ortalaması dolayında.
Tüketim dokusu
Güzelyalı mahallesindeki tüketim mekânlarının türleri incelendiğinde mahalle, seküler–muhafazakâr kamusal alan ölçeğinde İstanbul ortalamasının belirgin biçimde altında yer alıyor.
Sandık · siyasi eğilim
2023 cumhurbaşkanlığı seçiminin ikinci turunda Güzelyalı sandıklarında iktidar bloğunun cumhurbaşkanı adayı %57,2 oy aldı. 2024 yerel seçimlerinde ilçe belediye başkanlığında AK PARTİ %46,2 ile önde bitirdi. Bu oy dağılımıyla mahalle, İstanbul'un iktidar oyundan muhalefet oyuna uzanan sıralamasında %30'lik dilimde yer alıyor.
Ölçek siyasi blok tercihini gösterir; oydan kültürel kimlik çıkarılmaz. Kaynak ve yöntem
Sivil doku · dernekler
Mahalle adresli 21 dernek kayıtlı. En çok meslek ve dayanışma alanında (9 dernek). İstanbul bileşiminden en belirgin ayrışma dini hizmet alanında: şehir genelinden 16 puan yüksek.
Dikey çizgi aynı alanın İstanbul genelindeki payı.
Hemşehri dernekleri
Kimin oturduğunu değil, hangi topluluğun burada örgütlendiğini gösterir. Kaynak ve yöntem
Bu bir inanç ya da yaşam tarzı ölçüsü değildir. Kaynak ve yöntem
Güzelyalı Mahallesinde Ulaşım İmkânları
Güzelyalı sınırları içindeki 19 otobüs durağından 16 farklı İETT hattı geçiyor. Mahalleden Marmaray geçiyor; istasyonlar mahallenin içinde: Güzelyalı, Tersane. Mahalle nüfusunun %99'i yürüme mesafesinde bir raylı sistem durağına erişebiliyor.
Duraklar mahalle sınırının içinde sayıldı; raylı istasyon ve iskelede 400 metre tampon var. Kaynak ve yöntem
Güzelyalı Mahallesinde Eğitim Olanakları
Güzelyalı nüfusunun %98'i yürüme mesafesinde bir devlet ilk/ortaokuluna erişebiliyor; özel okul erişimi %98.
Erişim göstergeleri yürüme mesafesini ölçer, okulun kalitesini değil. Kaynak ve yöntem
Güzelyalı Mahallesinde Güvenlik
Bu mahalle için güvenlik algısı sorusuna yeterli yanıt yok (anketin bu bölümü hanede seçilen tek kişiye soruluyor). Mahalle düzeyinde açık suç istatistiği de yayımlanmıyor; EGM ve TÜİK verileri il ve ilçe düzeyinde kalıyor. İlçe geneli için ilçe sayfasına bakabilirsiniz.
Yapı Stoğu
Mahalledeki binaların yapım dönemi ve kat dağılımı. Deprem riskini belirleyen en güçlü etken yapım dönemidir.
Kaynak: İBB Açık Veri — 2017 Yılı Mahalle Bazlı Bina Sayıları. 2017 sonrası yapılaşma bu sayıma yansımaz.
Deprem Riski — İBB Olası Deprem Senaryosu
Beklenen büyük Marmara depreminde bu mahalle için öngörülen değerler.
İBB olası deprem senaryosu (mahalle bazında)
Zemin sınıfı
Güzelyalı zemininin %7’si gevşek ya da yumuşak sınıfta (Z3-Z4). Yer hareketi burada kayaya göre ortalama %20 daha güçlü hissedilir.
Kaynak: İBB Mikrobölgeleme — Zemin Sınıflama Haritası (Deprem Yönetmeliğine göre). Mahallenin %96’sı paftada; oranlar bu kısım üzerinden. Paftanın konum doğruluğu 170 metre ölçüldü, tek bir parsele inmez.
Güzelyalı'de bir konutun değerini öğrenin
Adresinizi seçin; ada/parsel, imar durumu, deprem ve konum analizi otomatik gelsin.