Yenişehir Mahallesi — Pendik
Yenişehir Mahallesi Pendik ilçesinde yer alır ve 1.526 binadan oluşur.
Yenişehir Nerede?
Yenişehir Mahallesi Çamlık, Ertuğrul Gazi, Güllü Bağlar gibi mahallelerle komşu. Mahalle içindeki metrekare fiyatı en pahalı ve en ucuz bölge arasında 2,4 kat fark gösteriyor; İstanbul mahallelerinin ortancası 2,05 kat.
Aynı büyüklük, yaş, kat ve oda sayısındaki daireler arasında bu mahallede 2.40 kat fiyat farkı ölçüldü. İstanbul medyanı ×2.05 — siyah çizgi onu gösteriyor. Makas genişse mahalle içinde nerede oturduğunuz çok şey değiştirir; darsa mahalle türdeştir.
Farkın mahallenin neresinde olduğunu söyleyemiyoruz. Kaynak ve yöntem
Yenişehir Mahallesinde Kim Yaşıyor?
Yenişehir'de 66 bin kişi yaşıyor; km²'ye 9.870 kişi düşüyor. Bu İstanbul ortalamasının %46 altında bir yoğunluk. Ortanca yaş 34, İstanbul mahallelerinin ortalaması 36 olduğuna göre şehir ortalamasında bir mahalle. Bu mahallede hanelerde ortalama 2,8 kişi var. Ortalama eğitim süresi 11 yıl, şehir ortalamasının 1 yıl üstünde. Üniversite mezunu oranı %38; şehir ortalaması %22.
Mahalle sakinlerinin eğitim durumu
Dikey çizgi İstanbul’un 745 mahallesinin ortalaması (medyan); yanındaki değer mahallenin o ortalamadan farkı (oranlarda yüzde puanı, sürelerde bağıl fark).
Altyapı ve çevre
Sosyo-ekonomik statü
Göstergeler TÜİK, BTK ve İBB Açık Veri kayıtlarından derlendi. Kaynak ve yöntem
Yenişehir Mahallesi Sakinlerinin Profili
Sakinlerin memnuniyeti
"Memnunum" ya da "çok memnunum" diyenlerin oranı. Dikey çizgi Pendik ilçesinin geneli.
Memleketler
İBB hane halkı araştırmasında sakinlere doğrudan sorulmuş: İstanbul dışında doğup buraya yerleşenlerin memleketi.
Kaynak: İBB Veriye Dayalı Yönetim Modeli hane halkı araştırması (50.391 hane). Bu mahalleden 202 hane yanıtladı.
Yenişehir Mahallesi Nasıl Bir Yer?
Yenişehir, eğitim düzeyi İstanbul ortalamasına yakın bir mahalle; yetişkinlerin %38’i üniversite mezunu. Hane başına bakınca sosyal yardım alan hane çok az (%1,5). Sandıkta açık farkla muhalefet bloğu önde (%64). Tüketim mekânlarının yoğunluğu şehir ortalaması dolayında.
Tüketim dokusu
Yenişehir mahallesindeki tüketim mekânlarının türleri incelendiğinde mahalle, seküler–muhafazakâr kamusal alan ölçeğinde İstanbul ortalamasının altında yer alıyor.
Sandık · siyasi eğilim
2023 cumhurbaşkanlığı seçiminin ikinci turunda Yenişehir sandıklarında muhalefet bloğunun cumhurbaşkanı adayı %63,8 oy aldı. 2024 yerel seçimlerinde ilçe belediye başkanlığında CHP %58,3 ile önde bitirdi. Bu oy dağılımıyla mahalle, İstanbul'un iktidar oyundan muhalefet oyuna uzanan sıralamasında %77'lik dilimde yer alıyor.
Ölçek siyasi blok tercihini gösterir; oydan kültürel kimlik çıkarılmaz. Kaynak ve yöntem
Sivil doku · dernekler
Mahalle adresli 44 dernek kayıtlı. En çok meslek ve dayanışma alanında (21 dernek). İstanbul bileşiminden en belirgin ayrışma meslek ve dayanışma alanında: şehir genelinden 10 puan düşük.
Dikey çizgi aynı alanın İstanbul genelindeki payı.
Hemşehri dernekleri
Kimin oturduğunu değil, hangi topluluğun burada örgütlendiğini gösterir. Kaynak ve yöntem
Bu bir inanç ya da yaşam tarzı ölçüsü değildir. Kaynak ve yöntem
Yenişehir Mahallesinde Ulaşım İmkânları
Yenişehir sınırları içindeki 114 otobüs durağından 50 farklı İETT hattı geçiyor. Mahallede raylı istasyon yok; en yakını "Kurtköy", mahalle merkezine kuş uçuşu 2,6 km. Mahalle nüfusunun %82'i yürüme mesafesinde bir raylı sistem durağına erişebiliyor.
Duraklar mahalle sınırının içinde sayıldı; raylı istasyon ve iskelede 400 metre tampon var. Kaynak ve yöntem
Yenişehir Mahallesinde Eğitim Olanakları
Yenişehir nüfusunun %94'i yürüme mesafesinde bir devlet ilk/ortaokuluna erişebiliyor; özel okul erişimi %73. Okul, kütüphane ve kurs gibi öğrenme hizmetlerine erişimi ölçen öğrenme indeksinde mahalle 100 üzerinden 25,3 alıyor — ölçülen 375 İstanbul mahallesinin %74'inden yüksek.
Erişim göstergeleri yürüme mesafesini ölçer, okulun kalitesini değil. Kaynak ve yöntem
Yenişehir Mahallesinde Güvenlik
Yenişehir sakinlerinin %59'u mahallesinde gündüz, %43'ü gece kendini güvende hissediyor.
Bunlar algı ölçüleridir, suç sayısı değil. Kaynak ve yöntem
Yapı Stoğu
Mahalledeki binaların yapım dönemi ve kat dağılımı. Deprem riskini belirleyen en güçlü etken yapım dönemidir.
Kaynak: İBB Açık Veri — 2017 Yılı Mahalle Bazlı Bina Sayıları. 2017 sonrası yapılaşma bu sayıma yansımaz.
Deprem Riski — İBB Olası Deprem Senaryosu
Beklenen büyük Marmara depreminde bu mahalle için öngörülen değerler.
İBB olası deprem senaryosu (mahalle bazında)
Zemin sınıfı
Yenişehir zemininin %3’ü gevşek ya da yumuşak sınıfta (Z3-Z4). Yer hareketi burada kayaya göre ortalama %17 daha güçlü hissedilir.
Kaynak: İBB Mikrobölgeleme — Zemin Sınıflama Haritası (Deprem Yönetmeliğine göre). Mahallenin %96’sı paftada; oranlar bu kısım üzerinden. Paftanın konum doğruluğu 170 metre ölçüldü, tek bir parsele inmez.
Yenişehir'de bir konutun değerini öğrenin
Adresinizi seçin; ada/parsel, imar durumu, deprem ve konum analizi otomatik gelsin.