Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı ve Faiz Destekli Kredi

Riskli yapı tespit edilip tahliye edildiğinde, hak sahipleri inşaat bitene kadar başka bir konutta oturmak zorunda kalır. 6306 sayılı Kanun bu dönem için iki destek öngörür: kira yardımı ve faiz destekli kredi. Bunlar aynı anda kullanılamaz; hak sahibi birini seçer.

Kira yardımı

• Kimler alır: Riskli yapıdaki bağımsız bölüm malikleri, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri; her grup için süre ve tutar farklıdır.
• Süre: Maliklere aylık olarak belirli bir süre boyunca (uygulamada 18 aya kadar) ödenir; kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine ise daha kısa süreli ya da tek seferlik ödeme yapılır.
• Tutar: İl bazında her yıl Bakanlıkça belirlenir; İstanbul için ayrı bir tarife vardır.
• Şart: Riskli yapı tespitinin kesinleşmiş olması, binanın tahliye edilmesi ve başvuru tarihinde o adreste oturuluyor olması aranır.

Başvuru

1. Riskli yapı raporunun kesinleşmesi ve tahliye tutanağı.
2. Tapu, kimlik, ikametgâh geçmişi ve banka hesap bilgisiyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne ya da e-Devlet üzerinden başvuru.
3. Ödemeler, onaydan sonra aylık olarak hesaba yatırılır.

Faiz destekli kredi

Kira yardımı yerine, yeni konut edinme ya da yapım için bankalardan kullanılacak kredide Bakanlık faizin bir bölümünü karşılar. Kredi üst sınırı ve destek oranı dönemsel olarak belirlenir. Bina ölçeğinde malikler kendi paylarıyla inşaatı finanse ediyorsa bu seçenek özellikle anlamlıdır.

Dönemsel kampanyalar

Bakanlık zaman zaman ek destek programları açıklar; örneğin 2023 sonrasında İstanbul için hibe ve kredi bileşenli dönüşüm programı duyurulmuştur. Bu programların kapsamı, tutarı ve başvuru süreleri değişkendir; güncel şartları İl Müdürlüğü'nden ya da Bakanlık duyurularından doğrulayın.