İkinci El Ev Gezerken Kontrol Listesi

İlan fotoğrafları evin en iyi hâlini gösterir. Gezme sırasında birkaç dakikalık dikkat, satın aldıktan sonra karşılaşacağınız binlerce liralık sürprizleri önler. Aşağıdaki listeyi telefonunuza kaydedip gezerken işaretleyin.

Nem, küf ve su yalıtımı

• Duvar diplerinde, pencere kenarlarında ve tavan köşelerinde kabarma, leke ya da taze boya kokusu var mı?
• Banyo ve mutfak dolaplarının arkasına, lavabo altlarına bakın.
• Çatı katıysa çatının en son ne zaman yapıldığını sorun; bodrum ya da giriş katıysa zemin nemini kontrol edin.
• Dış cephede çatlak ya da dökülme var mı?

Tesisat

• Musluklarda su basıncına ve sıcak suyun ne kadar sürede geldiğine bakın.
• Elektrik panosu ve sigortalar yeni mi, kaçak akım rölesi var mı?
• Kombinin yaşını ve son bakım tarihini sorun.
• Doğalgaz tesisatının projeli ve onaylı olup olmadığını öğrenin.

Işık, ses ve yön

• Evin hangi cepheye baktığını not alın; güneş alma süresi kış aylarında ısınma giderini etkiler.
• Pencereleri kapatıp açarak dış gürültüyü dinleyin.
• Komşu binaya olan mesafeye ve manzaranın kalıcı olup olmadığına dikkat edin; boş arsa ileride yapılaşabilir.

Bina ve yönetim

• Aylık aidat ne kadar, neleri kapsıyor? Birikmiş aidat borcu var mı?
• Yakın dönemde karar alınmış büyük bir masraf (dış cephe, asansör yenileme, çatı) var mı? Bu masraflar genellikle yeni malike düşer.
• Asansör periyodik kontrolden geçmiş mi (yeşil etiket)?
• Otopark, depo ve sığınak kullanımı nasıl paylaşılıyor?

Belgeler

• Tapu kaydı ve niteliği
• İskan belgesi
• Enerji kimlik belgesi (varsa)
• Yönetim planı
• DASK poliçesi