Yabancıların Türkiye'de Konut Alması

Yabancı gerçek kişiler, kanunda belirtilen sınırlamalar içinde Türkiye'de taşınmaz edinebilir. Süreç Türk vatandaşlarına göre birkaç ek adım içerir ve tapu müdürlükleri bu işlemleri özel bir prosedürle yürütür.

Temel koşullar

• Kişinin uyruğunda bulunduğu ülkenin Türkiye ile ilgili karşılıklılık durumu dikkate alınır; bazı ülke vatandaşlarına kısıtlama uygulanabilir.
• Taşınmazın askerî yasak bölge ya da güvenlik bölgesinde olmaması gerekir; bu, işlem sırasında ilgili makamlara sorulur.
• Yabancı gerçek kişilerin ülke genelinde ve ilçe bazında edinebileceği toplam alan kanunla sınırlıdır.
• Yabancılara yapılan satışlarda lisanslı bir kuruluştan alınmış değerleme raporu istenir.

Süreç

1. Pasaport, Türkiye'den alınmış vergi numarası ve gerekli ise yeminli tercüman hazırlanır.
2. Değerleme raporu yaptırılır.
3. Tapu randevusu alınır; işlem sırasında dil bilmeyen alıcı için tercüman bulunur.
4. Tapu harcı ve döner sermaye bedeli ödenir, devir tamamlanır.

Vatandaşlık başvurusu

Belirli bir tutarın üzerinde taşınmaz edinip bunu belirli süre satmama taahhüdü veren yabancılar, Türk vatandaşlığına başvurabilir. Asgari tutar ve koşullar zaman içinde değiştirildiğinden güncel şartlar işlem öncesi resmî kaynaklardan teyit edilmelidir.